Леголенд. В Корее будут строить дома-конструкторы

Корейские ученые разработали новый метод модульного возведения домов, который ведущие градостроители уже называли революционным. Инновационность его заключается в том, что дома буквально собирают из однотипных модулей. В прессе этот способ строительства окрестили принципом лего. Идея принадлежит исследователям из Корейского института гражданского строительства и строительных технологий (KICT). Основное назначение технологии – быстрое возведение зданий в полевых условиях. Это могут быть, например, казармы или временные убежища на случай стихийных бедствий. Однако сами разработчики считают, что у лего-метода – большой потенциал.

Как это работает

Конечно, идея быстрого возведения домов по принципу конструктора не нова – экспериментировать с ней начали еще в прошлом столетии. Но в корейском варианте используется не один тип модуля, как обычно, а два, причем, друг на друга не похожих. Первый – основа, напоминает русскую букву «П», перевернутую вверх «ногами». Это, по сути, пол и две стены, выполненные из бетона. Разработчики называют его ПК-модуль. И он выполняет роль несущей конструкции. В такую перевернутую П-образную «яму» помещается второй модуль – так называемый заполняющий, похожий на обычный контейнер, в которых перевозят грузы. По виду это коробка, на лицевой стороне которой располагается панорамное окно, а на обратной – дверные проемы. Внутри блока есть все необходимое для подключения коммуникаций, присутствует и внутренняя отделка. Модули типовые, полностью создаются на заводе, на стройплощадку их привозят уже в готовом виде. Сам процесс сборки максимально прост, он включает в себя всего 4 этапа.

На первом в нужном положении и количестве расставляют ПК-модули. На втором – с помощью подъемного крана в ПК-модули помещают заполняющие модули. Затем устанавливается кровля. Все, что остается строителям, – это разместить лестницы и оборудовать коридоры. После подключения к системам электро- и водоснабжения и канализации в дом можно заселяться. Причем, как говорят разработчики, внешние ПК-модули выполнены из огнестойкого бетона и ни в какой дополнительной обработке не нуждаются.

Скорость, экономия, экология

Почему же разработка корейских специалистов вызвала такое воодушевление у градостроителей? Кроме очевидного плюса – невероятной быстроты сборки, – есть масса и других преимуществ. Это, во-первых, относительная простота и экономичность производства. Все детали типовые, не требуют дизайнерского подхода, наштамповать за одну рабочую смену можно столько наборов, что их хватит на строительство нескольких домов.

К тому же исключен брак: при модульном строительстве бракованная деталь даже не покинет пределы завода. Ее заметят во время контроля и тут же переработают.

Во-вторых, на стройплощадке не требуется задействовать особую технику: только машины для перевозки и кран, с помощью которого дома и собираются. Отсюда и третий плюс: нет бетономешалок, циркулярных пил и грузовиков, снующих туда-сюда, а, значит, и нет высокого уровня шума, пыли и грязи, которые неизменно сопровождают каждую стройку. В-четвертых, дом можно так же легко разобрать на модули и перевезти его в другое место. А потом, если необходимости в нем больше нет, просто разобрать и переработать все конструкции. И это безусловный плюс для экологии. При этом с внешним видом домов тоже легко экспериментировать. Несмотря на то что блоки типовые, размещать их можно как угодно: построить условную советскую многоэтажку или сделать что-то замкоподобное, похожее на букву «Ш».

Теория и практика

Изначально предполагалось, повторимся, что модульное строительство будет использоваться для возведения типовых зданий: казарм или больниц. Последние стали особенно актуальны во время эпидемии ковида: тогда потребовались большие площади для заразившихся вирусом, и случись пандемия сейчас (тьфу-тьфу, как говорится), с новой технологией построить нужные боксы смогли бы в сжатые сроки.  

Однако сегодня власти Кореи рассматривают модульное строительство как один из способов быстро насытить рынок недорогим жильем. В 2023 году Министерство земельных ресурсов, инфраструктуры и транспорта Кореи обнародовало план, согласно которому такая технология будет применяться не только в Сеуле, но и в новых городах. Так что на рынке модульного строительства ожидается бум, прогнозируемая сумма заказов на инновационные дома в 2024 году – 2,4 триллиона вон (1,9 млрд долларов США). Для сравнения, в 2019-м эта сумма составляла 800 миллиардов вон (621 млн долларов США).

Кстати, в столице страны уже есть наглядные примеры использования модульной технологии. Один из таких – Seroro House («Вертикальный дом»). Архитектурная студия Smaller Architects возвела его на участке площадью всего 20 кв. м. Дело в том, что земля в столице Кореи очень дорогая, поэтому позволить себе собственный дом здесь могут только состоятельные люди. Несколько лет крошечный участок, выставленный на продажу, пустовал, покупателей не было, ведь возвести на нем что-то, кроме сарая или гаража, было попросту невозможно. Спустя некоторое время цена на участок сильно упала, чем и воспользовалась семейная пара. Супруги купили землю и построили модульный дом. В здании – 5 этажей, на нижнем уровне располагается гараж, на остальных – комнаты. Общая жилая площадь составляет 64 кв. м (как у типовой трехкомнатной квартиры в России), но если учесть, что дом стоит на крошечном участке, то это настоящие хоромы.

Модульное строительство: тогда и сейчас

Самый известный пример модульного строительства – жилой комплекс «Хабитат 67» в Монреале (Канада), возведенный еще в 1967 году. С виду это нагромождение одинаковых железобетонных кубиков. Идея футуристичного комплекса пришла в голову Моше Сафди, тогда еще студенту, впоследствии – известному архитектору. Сафди разработал дизайн для своей дипломной работы. Теперь же плод студенческой фантазии признан памятником архитектуры.

Еще одно необычное здание – башня Накагин в Токио. Построенная в 1972 г. по проекту архитектора Кисе Курокавы, она представляет собой блок-капсулы, прикрепленные к жесткому железобетонному стволу высокопрочными болтами. Согласно идее автора, капсулы можно объединить и даже поменять местами.

Впрочем, такие изыски архитектурного искусства в модульном строительстве – все же редкость. Во всем мире эту технологию рассматривают как быстрый способ возведения недорогих домов, а не создания произведений искусства.

Настоящий бум модульного строительства почти четыре года назад случился в Великобритании. Жилье, созданное по данной технологии, было преимущественно социальным: это комплексы для небогатых семей, приюты для бездомных и студенческие общежития. Так, для учащихся возвели Apex House – 29-этажную башню на 560 квартир. Каждая «капсула» была обеспечена отдельным санузлом, а жилая площадь – разделена на дневную и ночную зоны. Сами же ячейки были сгруппированы вокруг так называемого социального ядра (холл, переговорная, ТВ-зал).

В Германии спрос на частные модульные дома вырос из-за притока мигрантов, которые нуждались в недорогом жилье. Часто заказчиками выступали и молодые семьи. В 2023 году о строительстве по принципу лего добротных многоквартирных домов заговорили власти Германии: в стране наблюдалась нехватка доступного жилья. Однако при этом немцы не особо жалуют модульные технологии и относятся к ним с предубеждением. По их мнению, качество зданий-конструкторов оставляет желать лучшего. Поэтому, по данным Центрального комитета по недвижимости (ZIA), модульных домов в Германии насчитывается всего лишь 5 процентов. Но, учитывая нехватку земли и потребности в жилье, правительство намерено эту статистику изменить.

Все эти тенденции вселяют уверенность в корейских разработчиков. Они не сомневаются, что их технология будет вскоре востребована во всем мире. Как утверждают представители Корейского института гражданского строительства и строительных технологий, придуманный ими метод сборки из двух типов модулей – более экономичный и экологичный, но при этом дома получаются прочнее, и возводить их проще. Так это или нет, можно будет понять, после того как начнется массовое строительство по новой технологии. Но тот факт, что за модульным строительством – будущее, остается бесспорным: с каждым годом потребность в доступном жилье только растет, причем по всей планете.

Мария Седнева

В иллюстрации использовано изображение автора Maxim Kulikov (CCBY3.0) с сайта https://thenounproject.com/ и фото с сайта https://unsplash.com/, Nakagin Capsule Tower (Капсульная башня «Накагин») Фото (CC BY-SA 3.0) с сайта https://ru.wikipedia.org/wiki/Nakagin_Capsule_Tower