Сектор недвижимости Китая терпит убытки

Цены на новые квартиры в КНР в июне снижались самыми быстрыми темпами за 9 лет. Продолжилось и снижение продаж жилья и инвестиций. Одновременно с этим усиливается давление на правительство с тем, чтобы поддержка находящегося в сильнейшем кризисе уже не один год строительного сектора и рынка недвижимости была усилена, пишет «Монокль».

Цены на новое жилье в первый месяц лета, как сообщает Reuters, ссылаясь на данные китайских властей, снизились в годовом выражении на 4,5 %. Сейчас новые квартиры самые дешевые за последние 9 лет - с июня 2015 года. Снижение цен летом усилилось. В мае они снизились на 3,9 %. Что же касается изменения цен в месячном выражении, то они снизились в июне на 0,7 %. Таким же было месячное снижение и в мае.

По данным Национального бюро статистики, в апреле-июне ВВП Китая вырос на 4,7 %, что является минимальным показателем с первого квартала 2023 года и что сильно недотягивает до прогноза экономистов, опрошенных Reuters, – 5,1 %.

Конечно, меры поддержки частично помогают сектору. К примеру, отмена ограничений на покупку жилья помогла несколько улучшить ситуацию, но немало экспертов считают, что дополнительной поддержкой поднять цены будет трудно.

«Структура спроса и предложения на рынке жилья сейчас фундаментально изменилась, - объясняет аналитик Centaline Property Agency Ltd Чзан Давэй. - Так что рынку не стоит возлагать слишком большие надежды на помощь властей. Маловероятно, что в ближайшем будущем в секторе начнется рост».

Эксперты считают, что правительство может внести изменения в налоговое законодательство и изменить фискальную политику с тем, чтобы лучше помогать провинциальным правительствам, но дадут ли они ожидаемый эффект – большой вопрос.